In Berlin & an der Ostseeküste

Unsere Dienstleistungen

Einholung, Prüfung und Aufbereitung aller relevanten Objektunterlagen
  • Wir beschaffen die notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie und stellen diese in unserem Datenraum zusammen.

  • Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Plausibilität, nehmen Einsicht ins Grundbuch, in die Bauakte und in das Baulastenverzeichnis beim Bauamt.

  • Wir beschaffen die aktuelle Flurkarte und ermitteln die Teilbarkeit und Bebaubarkeit eines Grundstücks.

  • Wir stellen den tatsächlichen Erschließungszustand der Straße und Medien wie Wasser, Strom, Gas, und Kommunikationsmedien fest.

  • Wir vermitteln Ihnen einen Architekten, der fehlerhafte oder überholte Bauunterlagen korrigiert und im Fall bislang nicht genehmigter An- und Umbauten die erforderliche Nachgenehmigung veranlasst.

  • Wir wandeln Ihre vorhandenen Grundrisszeichnungen in ansprechende, farbige Grundrisse um.

  • Wir beschaffen Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis.

Professionelle Marktwertermittlung
  • Wir ermitteln den Interessentenkreis für Ihre Immobilie und gleichen sie mit Suchaufträgen bereits vorhandener Kaufinteressenten aus unserer eigenen Datenbank ab. Diese bekommen Ihre Immobilie zuerst präsentiert.

  • Wir platzieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Internet- Plattformen, wie Immowelt, Immonet, IVD24 und selbstverständlich auf unserer reichweitenstarken Internetseite,

Vermarktungsstrategien & Erstellung des Exposés
  • Wir entwickeln ein individuelles Vermarktungskonzept zur zielgruppengerechten Ansprache und beraten Sie hinsichtlich der geeigneten Aufbereitung und Inszenierung Ihrer Immobilie.

  • Wir nehmen professionelle, digitale Innen- & Außenaufnahmen auf.

  • Wir erstellen ein hochwertiges Exposé zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.

  • Wir besprechen mit Ihnen individuelle Maßnahmen, wie z.B. offene Hausbesichtigung oder Bieterverfahren.

Marketingmaßnahmen vor Ort und im Internet
  • Wir ermitteln den Interessentenkreis für Ihre Immobilie und gleichen sie mit Suchaufträgen bereits vorhandener Kaufinteressenten aus unserer eigenen Datenbank ab. Diese bekommen Ihre Immobilie zuerst präsentiert.

  • Wir platzieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Internet- Plattformen, wie Immowelt, Immonet, IVD24 und selbstverständlich auf unserer reichweitenstarken Internetseite:

    www.ak-immobilien.berlin

  • Wir nutzen unser umfangreiches IVD- Netzwerk.

Besichtigung und Verkaufsverhandlung
  • Wir schützen Ihre Privatsphäre und stellen die Erreichbarkeit für Kaufinteressenten online und am Telefon sicher.

  • Wir qualifizieren die Interessenten vor und vermeiden so unnötigen Besichtigungstourismus.

  • Wir stimmen Besichtigungstermine im Vorfeld mit Ihnen ab und führen sämtliche Besichtigungen selbst durch.

  • Wir beantworten die Fragen der Kaufinteressenten und stellen gewünschte Unterlagen über unseren gesicherten Datenraum online zur Verfügung.

  • Wir verhandeln mit Kaufinteressenten als Ihr Interessenvertreter.

  • Wir nehmen alle Prüfungen nach Datenschutzgrundverordnung und Geldwäschegesetz für Sie vor.

  • Wir geben Ihnen im Anschluss an die Besichtigungen ein Feedback.

Kaufvertrag und Übergabe
  • Wir prüfen die Bonität der Käufer und holen eine Finanzierungsbestätigung der kaufpreisfinanzierenden Bank ein.

  • Wir vermitteln bei Bedarf eine passende Baufinanzierung durch die Weiterleitung an unabhängige Finanzierungsvermittler.

  • Wir beauftragen den Entwurf des beabsichtigten Kaufvertrages beim Notar und prüfen nach Erhalt, ob alle Daten, Hinweise und Vereinbarungen korrekt in diesem aufgenommen sind.

  • Wir besprechen den Kaufvertrag mit beiden Parteien im Vorfeld der Beurkundung zur Klärung offener Fragen. Und sind bei der Beurkundung anwesend.

  • Wir führen für Sie die spätere Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung durch und fertigen ein Übergabeprotokoll an.

Wir bieten:

Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Wir halten Sie stets über alle Schritte und den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie informiert, denn wir wissen um den WERT Ihres Eigentums!