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DIENSTLEISTUNGEN

Was darf ich für Sie tun?

Marktwertermittlung

Unabhängige Marktwertermittlung – Aktuelle Marktsituation konkurrierender Angebote aufgrund meiner regionalen Marktkenntnis – Käuferverhalten

Tatsächliche Grundlagen

Erschließungszustand (Straße, Wasser, Strom, Gas, Kommunikationsmedien)

Rechtliche Grundlagen

Aktuellen Grundbuchauszug beschaffen – Höhe der Grundschuldbelastungen – Prüfung der Teilungserklärung – Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre zusammenstellen (bei Eigentumswohnungen) – Aktuelle Flurkarte beschaffen – Teilbarkeit eines Grundstücks ermitteln – Bebaubarkeit des Grundstücks klären – Miet- und Nutzungsverhältnisse prüfen – Einsicht in die Bauakten – Einsicht ins Baulastenverzeichnis – Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen – Energieausweis ausstellen

Werbeunterlagen

Digitale Fotos der Immobilie aufnehmen – Farbige Grundrisse mit Möblierung – Exposé nach Eigentümerangaben – Verkaufsschilder

Marketingstrategie

Interessentenkreis für die Immobilie ermitteln – Online- Marketing auf allen wichtigen Internet- Plattformen – Annoncen in Tageszeitungen und Wochenblättern – Verteilung des Objekts an Interessenten aus der eigenen Kundendatei – Nutzung unseres IVD- Netzwerkes – Anzeigen in Spezial- Zeitschriften und Zielgruppen- Magazinen- Themenparty OPEN HOUSE – Verteil- Aktion- Flyer

Besichtigungsservice

Besichtigungstermine abstimmen und durchführen – Termin- Koordination mit/ohne Anwesenheit des Eigentümers – Organisation von kleinen Reparatur- und Verschönerungs- Arbeiten (wenn gewünscht) – Interessentenauswahl – Regelmäßiges Feedback

Verkaufsverhandlungen

Preisargumentation und Verhandlungen – Bonitätsprüfung – Einbindung unseres Finanzierungs- Partners zur Kaufsicherung – Banken- Koordination – Vertragsservice – Notar Service

Nach dem Verkauf

Schlüsselübergabe – Übergabe der Hausunterlagen – Hilfe bei der Organisation des Eigentümer- Auszugs – Suchservice für neue Immobilie

Gerne berate ich Sie in einem ersten Gespräch!