Berlin-MAHLSDORF: ZWEI Häuser für ZWEI FAMILIEN mit SCHÖNEM Garten in BEGEHRTER Wohnlage

  • 12623 Berlin
  • Kaufpreis419.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises
  • Baujahr 1929
  • Wohnfläche 240,0 m²
  • Grundstück 576,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer 365
Erstellt am: 2017-11-23 12:57:12
Zuletzt geändert: 2018-01-12 12:54:54
Objekt / Online - Nr. 365
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis419.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche240,0 m²
Grundstückfläche576,0 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4

Ausstattung

BadWanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Dielen
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Hallenhöhe2.65
UnterkellertKeller
Abstellraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1929
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

MAHLSDORF: ZWEI Häuser für ZWEI FAMILIEN mit SCHÖNEM Garten in BEGEHRTER Wohnlage

Lage

Der idyllische und grüne Stadtteil Mahlsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Berlin. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungseinrichtungen befinden sich am S-Bahnhof. Von hier ist die Berliner City in ca. 25 Minuten zu erreichen, über die B1/B5 erreicht man den Alexanderplatz in 25 Autominuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine sehr gute private Grundschule, Kitaeinrichtungen und ein Gymnasium.

Objektbeschreibung

Das attraktive Gebäude ist ein 1929 massiv errichtetes Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 1982 und 1995 durch Anbauten erweitert wurde, auf einem Grundstück von insgesamt 576 m² in sehr begehrter Wohnlage. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², die sich auf beide Häuser verteilt. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist mit sehr gut zu bezeichnen- nach 1995 sowie 2010 wurden umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden die Elektroleitungen,eine neue Heizungsanlage sowie neue Sanitärleitungen und Objekte eingebaut. Außerdem erfolgte der komplette Ausbau des Dachgeschosses. Beide Häuser verfügen über geschmackvoll eingerichtete, geflieste Bäder sowie Gäste-WC`s und jeweils 5 Zimmer. Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat sowie Fliesen und Teppichboden versehen. Im Spitzboden gibt es zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Haus II ist eine Einbauküche vorhanden. Beheizt wird über eine Gasheizung. Aufgrund der individuellen Raumgestaltung und zweier separater Eingänge bietet sich eine Nutzung für zwei Familien an, die auf einem Grundstück gemeinsam leben möchten.
Der schöne Garten bietet auf 576 m² genug Platz für Ihre gärtnerischen Fähigkeiten- hier können Sie sich Ihr kleines Paradies schaffen! Das Highlight ist ein schöner, großer Pool. Der Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein- hier wird jeder sein Plätzchen finden!
Ein charmantes, großzügiges Anwesen für Menschen, die den Charme des Altbaus zu schätzen wissen und Freude am eigenen Garten haben.

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