Darum mich beauftragen
So viel vorab
Mit meinem Unternehmen ak immobilien begleite ich Sie komplett ab Ihrem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen bis hin zur Schlüsselübergabe. Unsere genau vereinbarten Schritte garantieren Ihnen einen professionellen und reibungslosen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs. Wir besprechen Punkt für Punkt gemeinsam und ich mache mir schnell ein genaues Bild von Ihrer Immobilie. Ab dem Zeitpunkt übernehme ich. Und dieser Service ist für Sie – das wissen Sie als Immobilienverkäufer natürlich – kostenlos.
1. VerkaufsPreis
Wie bestimmen Sie einen angemessenen Preis? Ohne solide Marktkenntnis verschenken Sie entweder Geld oder durch überzogene Vorstellungen werden ernsthafte Interessenten abgeschreckt.
2. Marktkenntnis
Ein professioneller Immobilienmakler hat sich auf ein bestimmtes Stadtgebiet spezialisiert und kennt somit den Markt vor Ort genau. Er informiert über Preise, Mieten und Marktentwicklungen und steht bereits im Vorfeld mit Sachkenntnis bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung.
3. Werbung und Erreichbarkeit
Ihre Website zur Vermarktung Ihrer Immobilie wird gut besucht, weil sie beständig gepflegt wird. Ihr Exposé ist optimal aufbereitet und beinhaltet professionelle Fotos. Alle wesentlichen Unterlagen sind vorhanden. Wenn nicht: Lassen Sie sich helfen! Siend Sie tagsüber von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr erreichbar, inklusive der Wochenenden? Die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung ist zunächst eine gute Erreichbarkeit, ein Anrufbeantworter zählt nicht.
4. Qualifizierte Kaufinteressenten
Wem zeigen Sie Ihre Immobilie? Werden Interessenten nicht vor einer Besichtigung geprüft, kommen häufig gelangweilte Nachbarn in Ihr Heim, um zu sehen, wie Sie wohnen.
5. Individuelle Beratung
Sie sind Experte Ihrere Immobilie, weil Sie deren Vorzüge kennen: gute Bausubstanz, angenehmes Umfeld und ideale Infrastruktur! Kaufinteressenten achten im eigenen Interesse auch auf mögliche Nachteile und formulieren diese gelegentlich etwas undiplomatisch. In solchen Situationen ist professionelle Neutralität für einen angemessenen Ausgleich der Interessen unschätzbar wertvoll. Ein guter Makler baut durch Moderation genau diese Brücken.
6. Verhandlungssicherheit
Sie haben große Erfahrung im Verhandeln, können zielsicher die zwei ernsthaftesten Kaufinteressenten erkennen und beide solange für Ihr Haus begeistern, bis einer mit Ihnen beim Notar war?
7. Geld
Können Sie die geplanten Finanzierungen von Interessenten beurteilen? Ist das seriös oder klingt das nur so? Ohne das Wissen über Finanzierungsgrundlagen, kann das nicht sicher beurteilt werden. Kaum etwas ist kostspieliger und ärgerlicher als eine Immobilienkaufrückabwicklung.
8. Rechssicherheit
Reicht ein Handschlag mit einer Anzahlung oder macht ein Vorvertrag Sinn? Wer formuliert den Vertrag? Die Möglichkeiten sind vielfältig und Erfahrung darin zahlt sich aus. Wann müssen welche Informationen wo vorliegen? Welche Unterlagen brauchen die Banken? Fängt die Versicherung Risiken auf? Was ist bei der Eigentumsübertragung unbedingt zu beachten? Verstehen Sie die Einträge im Grundbuch? Wenn Sie sich nicht sicher sind, vertrauen Sie einem Experten
9. Mitgliedschaft im Fachverband – Qualifikation des Maklers
Ein wichtiger Qualitätsnachweis für Makler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband, da er schon bei der Aufnahme sein Immobilienfachwissen nachweisen muss. Der Immobilienverband IVD ist in Berlin mit über 500 Mitgliedsfirmen und in Deutschland mit ca. 6.000 Mitgliedern der führende Verband der Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständigen.
10. Referenzen und Kundenstimmen
Jeder professionell arbeitende Makler hat aufgrund seiner mehrjährigen Erfahrung Referenzen über siene erfolgreich vermittelten Objekte und zufriedene Kunden.
