Question 1

Einholung, Prüfung und Aufbereitung aller relevanten Objektunterlagen

Accepted Answer

Wir beschaffen die notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie und stellen diese in unserem Datenraum zusammen.
Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Plausibilität, nehmen Einsicht ins Grundbuch, in die Bauakte und in das Baulastenverzeichnis beim Bauamt.
Wir beschaffen die aktuelle Flurkarte und ermitteln die Teilbarkeit und Bebaubarkeit eines Grundstücks.
Wir stellen den tatsächlichen Erschließungszustand der Straße und Medien wie Wasser, Strom, Gas, und Kommunikationsmedien fest.

Wir vermitteln Ihnen einen Architekten, der fehlerhafte oder überholte Bauunterlagen korrigiert und im Fall bislang nicht genehmigter An- und Umbauten die erforderliche Nachgenehmigung veranlasst.

Wir wandeln Ihre vorhandenen Grundrisszeichnungen in ansprechende, farbige Grundrisse um.
Wir beschaffen Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis.

Question 2

Professionelle Marktwertermittlung

Accepted Answer

Wir ermitteln den Interessentenkreis für Ihre Immobilie und gleichen sie mit Suchaufträgen bereits vorhandener Kaufinteressenten aus unserer eigenen Datenbank ab. Diese bekommen Ihre Immobilie zuerst präsentiert.
Wir platzieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Internet- Plattformen, wie Immowelt, Immonet, IVD24 und selbstverständlich auf unserer reichweitenstarken Internetseite,

Question 3

Vermarktungsstrategien & Erstellung des Exposés

Accepted Answer

Wir entwickeln ein individuelles Vermarktungskonzept zur zielgruppengerechten Ansprache und beraten Sie hinsichtlich der geeigneten Aufbereitung und Inszenierung Ihrer Immobilie.
Wir nehmen professionelle, digitale Innen- & Außenaufnahmen auf.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Wir besprechen mit Ihnen individuelle Maßnahmen, wie z.B. offene Hausbesichtigung oder Bieterverfahren.

Question 4

Marketingmaßnahmen vor Ort und im Internet

Accepted Answer

Wir ermitteln den Interessentenkreis für Ihre Immobilie und gleichen sie mit Suchaufträgen bereits vorhandener Kaufinteressenten aus unserer eigenen Datenbank ab. Diese bekommen Ihre Immobilie zuerst präsentiert.
Wir platzieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Internet- Plattformen, wie Immowelt, Immonet, IVD24 und selbstverständlich auf unserer reichweitenstarken Internetseite:
www.ak-immobilien.berlin
Wir nutzen unser umfangreiches IVD- Netzwerk.

Question 5

Besichtigung und Verkaufsverhandlung

Accepted Answer

Wir schützen Ihre Privatsphäre und stellen die Erreichbarkeit für Kaufinteressenten online und am Telefon sicher.
Wir qualifizieren die Interessenten vor und vermeiden so unnötigen Besichtigungstourismus.
Wir stimmen Besichtigungstermine im Vorfeld mit Ihnen ab und führen sämtliche Besichtigungen selbst durch.
Wir beantworten die Fragen der Kaufinteressenten und stellen gewünschte Unterlagen über unseren gesicherten Datenraum online zur Verfügung.
Wir verhandeln mit Kaufinteressenten als Ihr Interessenvertreter.
Wir nehmen alle Prüfungen nach Datenschutzgrundverordnung und Geldwäschegesetz für Sie vor.
Wir geben Ihnen im Anschluss an die Besichtigungen ein Feedback.

Question 6

Kaufvertrag und Übergabe

Accepted Answer

Wir prüfen die Bonität der Käufer und holen eine Finanzierungsbestätigung der kaufpreisfinanzierenden Bank ein.

Wir vermitteln bei Bedarf eine passende Baufinanzierung durch die Weiterleitung an unabhängige Finanzierungsvermittler.
Wir beauftragen den Entwurf des beabsichtigten Kaufvertrages beim Notar und prüfen nach Erhalt, ob alle Daten, Hinweise und Vereinbarungen korrekt in diesem aufgenommen sind.

Wir besprechen den Kaufvertrag mit beiden Parteien im Vorfeld der Beurkundung zur Klärung offener Fragen. Und sind bei der Beurkundung anwesend.
Wir führen für Sie die spätere Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung durch und fertigen ein Übergabeprotokoll an.

Unsere Dienstleistungen

Wir bieten: